1230 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848526841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058848526841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 576 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 414 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 308 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 535 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 639 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 284 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 558 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 763 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 515 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 403 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 640 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 576 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 563 130 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.