1265 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848526888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058848526888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 184 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 370 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 550 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 376 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 310 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +260 $ | 56 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 398 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 548 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 562 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 220 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 337 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 331 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 98 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 137 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 510 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 528 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.