1275 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848526999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
49058848526999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 202 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 366 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 318 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +520 $ | 56 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 372 563 $ Poids 87 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 978 $ Poids 85 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 387 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 542 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 282 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 322 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 97 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 152 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 505 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 556 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 923 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 557 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.