940 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 116,9 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848530017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49058848530017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 0 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 451 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 100 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 207 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 261 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 702 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 562 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 369 531 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.