985 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 144,6 m² · constr. 1981 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848531096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49058848531096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 415 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 108 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 383 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 506 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 793 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 943 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 541 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.