960 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 164,3 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848531321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058848531321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 134 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 564 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 400 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 448 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 429 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 136 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 412 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 316 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 549 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 614 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 712 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 462 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 316 866 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 984 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 749 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.