970 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848531493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
49058848531493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 75 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 523 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 100 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 248 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 466 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 261 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 503 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 368 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 465 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 924 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.