860 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 177,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848531709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
49058848531709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 116 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 381 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 589 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 525 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 598 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 621 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 514 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 667 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 941 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 175 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 444 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 543 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 683 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 613 349 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.