850 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848531917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058848531917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 430 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 342 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 460 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 336 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 658 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 415 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 604 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 506 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 702 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 51 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.