870 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 108,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848532450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
49058848532450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 144 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 484 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 457 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 372 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 594 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 502 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 657 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 446 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 406 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 367 256 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.