945 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
814 800 $
Autre · 2 167 $/m² · 376 m² · constr. 1980 · terrain 4 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
977 500 $
Rôle antérieur 668 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848533336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
49058848533336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 814 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +82 406 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 178 203 $ Poids 56 % |
| 2 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 934 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 843 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 194 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 151 442 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 002 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 163 767 $ Poids 5 % |
| 6 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.