956 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848534415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058848534415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 384 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 499 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 518 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 402 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 580 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 495 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 503 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 347 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 621 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 405 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 373 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 869 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 349 825 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.