965 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848534569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058848534569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 439 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 465 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 318 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 449 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 49 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 265 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 336 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 238 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 444 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 219 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 294 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 452 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 814 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 121 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 972 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 383 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.