1265 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 2 085 $/m² · 161,2 m² · constr. 2002 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848535108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
49058848535108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 365 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 448 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 955 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 673 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 634 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 573 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 814 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 908 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 895 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 421 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 776 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 964 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 337 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.