1275 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 119,9 m² · constr. 1993 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848535229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058848535229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 526 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 507 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 439 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 281 064 $ Poids 71 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 494 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 492 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 178 $ Poids 64 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 518 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 519 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 520 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 379 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.