973 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848535450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
49058848535450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 208 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 328 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 435 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 50 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 428 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 335 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 451 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 479 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 193 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 395 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 490 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 225 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 224 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 457 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 782 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 316 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 88 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 251 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 346 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 503 540 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.