952 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848535942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058848535942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 252 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 326 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 467 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 50 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 386 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 333 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 406 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 476 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 343 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 487 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 258 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 454 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 264 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 88 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 500 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 285 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 344 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 826 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 090 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.