1240 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058848536032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 437 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 326 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 653 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 607 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 482 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 427 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 929 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 752 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 681 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 943 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 591 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.