1260 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
49058848536275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 500 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 381 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 200 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 375 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 356 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +520 $ | 57 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 363 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 555 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 824 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 254 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 342 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 292 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 100 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 490 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.