1285 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
49058848536331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 489 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 453 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 193 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 374 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 47 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 201 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 327 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 244 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 440 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 882 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 118 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 174 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 433 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 736 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 377 446 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.