1270 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 86,5 m² · constr. 2004 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
49058848536386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 215 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 343 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 363 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +260 $ | 52 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 506 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 498 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 180 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 476 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 234 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 203 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 361 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 350 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 512 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 281 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 92 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 252 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 484 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 538 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.