1305-1307 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058848536574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 323 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 387 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 49 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 479 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 472 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 197 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 451 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 222 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 331 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 334 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 484 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 222 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 341 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 262 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 87 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 269 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 459 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 496 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.