1325 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058848536837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 466 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 353 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 260 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 347 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 404 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 53 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 515 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 527 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 236 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 93 278 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 497 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 312 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 317 181 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.