1295 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848537212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
49058848537212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 235 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 349 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 336 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +260 $ | 53 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 545 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 356 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 365 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 519 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 550 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 505 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 184 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 483 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 238 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 93 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 202 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 367 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 253 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 491 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 067 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.