1305 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848537313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058848537313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 252 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 339 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 548 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 491 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 346 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +520 $ | 52 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 200 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 471 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 217 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 357 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 268 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 479 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 297 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 91 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 356 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 507 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.