1325 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 71,9 m² · constr. 2005 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848537526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
49058848537526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 545 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 461 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 332 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 849 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 945 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 120 810 $ Poids 31 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 363 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 216 m · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 516 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 417 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 316 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.