1345 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848537748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
49058848537748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 484 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 533 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 392 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 720 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 509 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 338 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 351 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 319 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 387 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 323 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 571 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 832 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.