Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Autre · 1 350 $/m² · 267,2 m² · constr. 1982 · terrain 53 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 880,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848538097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
49058848538097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 404 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 724 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 519 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 493 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 260 376 $ Poids 57 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 649 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 740 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 971 $ Poids 42 % |
| 8 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 695 $ Poids 33 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 081 588 $ Poids 33 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 999 407 $ Poids 26 % |
| 11 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 315 930 $ Poids 12 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 938 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.