785 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848540168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058848540168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 467 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 330 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 605 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 402 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 569 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 053 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 573 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.