950 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848540322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058848540322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 616 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 154 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 501 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 304 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 551 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 493 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 397 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 576 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 376 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 856 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 968 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.