975 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848540660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
49058848540660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 356 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 595 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 429 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 532 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 178 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 466 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 051 $ Poids 71 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 645 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 350 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.