985 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848540863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058848540863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 189 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 635 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 270 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 396 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 336 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 514 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 95 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.