885 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
549 200 $
Autre · 175 $/m² · 3 146,5 m² · constr. 2010 · terrain 13 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 146,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 849,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 885 300 $
Rôle antérieur 6 810 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848542145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 765 800 $
Valeur bâtiment
5 119 500 $
Rôle antérieur
6 810 000 $
ID provincial
49058848542145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 941 m · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 059 $ Poids 39 % |
| 2 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 872 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 28 % |
| 3 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 993 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 25 % |
| 5 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 19 % |
| 8 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 688 $ Poids 6 % |
| 12 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.