865 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 3 349 $/m² · 222,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 000 $
Rôle antérieur 999 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848543950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
999 800 $
ID provincial
49058848543950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 175 m · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 667 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 193 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 708 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 669 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 911 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 268 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 365 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 812 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 690 m · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135-1139, rue Victorin, Drummondville 2026-03-30 · 683 m · Vendu 785 000 $ (4 097 $/m²) 191,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 939 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 726 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 671 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 370 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 226 $ Poids 53 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 602 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 750 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.