920-928 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 196 m² · constr. 2003 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848544468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
49058848544468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 294 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 464 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 619 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 903 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 320 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 674 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 617 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 763 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 246 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 946 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 599 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 688 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 991 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 805 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 505 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 524 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.