900 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 237 m² · constr. 2003 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848544626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
49058848544626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 623 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 783 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 269 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 571 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 784 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 283 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 886 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 432 $ Poids 47 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 118 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 877 266 $ Poids 43 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 501 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 484 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 696 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 739 325 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.