1240-1246 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 351,5 m² · constr. 2002 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848544943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
49058848544943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 401 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 944 211 $ Poids 29 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +115 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 234 012 $ Poids 29 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 609 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +132 841 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 940 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 748 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +138 789 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 815 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +156 995 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 796 827 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 323 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 798 506 $ Poids 8 % |
| 9 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +102 298 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 459 211 $ Poids 7 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 327 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +184 926 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 133 235 $ Poids 3 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 796 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +178 250 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 983 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.