940-944 Rue GUYON · Drummondville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 188,4 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848545180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
49058848545180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 313 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 324 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 661 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 885 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 430 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 615 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 716 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 917 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 588 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 876 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 602 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 772 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 568 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 968 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 792 416 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.