960 Rue PRIMARD · Drummondville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848545299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058848545299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 393 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 465 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 285 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 471 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 49 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 109 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 272 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 444 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 298 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 336 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 341 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 451 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 788 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 121 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 202 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 86 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 280 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 477 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 488 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.