935-939 Rue PRIMARD · Drummondville
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 196,1 m² · constr. 2004 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848545481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
49058848545481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 280 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 452 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 692 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 908 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 677 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 664 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 616 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 646 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 908 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 745 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 247 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 946 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 601 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 809 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 633 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 683 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.