945 Rue CAMPEAU · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 75,4 m² · constr. 2000 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848545798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058848545798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 346 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 634 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 743 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 120 302 $ Poids 48 % |
| 7 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 201 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 130 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 969 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 130 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 370 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 348 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 333 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 171 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.