935 Rue CAMPEAU · Drummondville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 104,6 m² · constr. 2002 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848545957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058848545957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 380 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 375 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 230 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 555 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 497 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −260 $ | 57 541 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 425 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 341 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 823 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.