1320 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 100,5 m² · constr. 1994 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848546154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058848546154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 421 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 278 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 353 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 280 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 524 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 442 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 54 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 207 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 94 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 240 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 540 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 505 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 340 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 322 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.