965 Rue CAMPEAU · Drummondville
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 177,5 m² · constr. 1992 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848546481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058848546481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 435 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 696 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 275 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 426 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 624 857 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 818 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 721 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 591 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 947 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 129 $ Poids 61 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 616 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 920 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 774 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 016 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.