970 Rue CAMPEAU · Drummondville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848546606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058848546606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 482 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 51 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 340 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 230 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 498 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 102 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 159 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 90 166 $ Poids 75 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 400 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 487 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 511 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 300 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 464 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 510 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 325 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 352 237 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.