1350 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 94,5 m² · constr. 1993 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848546619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058848546619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 340 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 422 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 346 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 477 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 52 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 226 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 506 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 518 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 232 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 163 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 91 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 305 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 472 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 420 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 495 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.