965 Rue DOSTIE · Drummondville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848546947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
49058848546947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 628 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 493 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 380 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 380 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 504 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 503 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 421 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 339 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 567 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 195 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 554 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.