1345 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848547080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058848547080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 465 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 368 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 641 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 480 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 497 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 342 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 330 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 363 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 766 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 278 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 538 538 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.