1360 Rue GOULET · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848547378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058848547378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 64 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 504 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 381 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 375 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 262 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 555 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 453 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +260 $ | 57 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 569 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 395 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 341 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 45 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 220 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 100 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 499 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.