1365 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 157,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848547404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
49058848547404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 552 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 640 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 418 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 741 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 594 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 947 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 805 $ Poids 62 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 618 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 321 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 991 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 401 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 579 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 778 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −53 282 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 106 $ Poids 47 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.